Nhận định, soi kèo Smouha vs Ismaily, 21h00 ngày 2/5: Chủ nhà đáng tin

Nguồn tin từ Italia cho biết, MU đang trở lại đường đua giành chữ ký của Paulo Dybala - từng là mục tiêu của Quỷ đỏ trong hơn một năm nay.

MU muốn giải cứu Pogba khỏi Juventus

MU đang cần một cầu thủ tấn công có thể chơi nhiều vị trí khác nhau, nhằm thay thế cho Lukaku.

Dybala đáp ứng được yêu cầu này. Ngôi sao người Argentina là món quà mà nhà Glazer dành tặng Ole Gunnar Solskjaer, nhân dịp đạt được thỏa thuận về hợp đồng dài hạn.

Ngoài khả năng đá tốt hai cánh, tiền đạo cắm, Dybala còn xuất sắc trong vai trò “số 9 ảo”, cũng như “số 10”. Điều này giúp Solskjaer đưa ra được nhiều giải pháp chiến thuật.

Mùa này, Dybala chìm trong khó khăn, khi Juventus thay đổi để phục vụ Cristiano Ronaldo. Cầu thủ 25 tuổi này tuyên bố chiến đấu để chiếm vai trò quan trọng, nhưng không được HLV Allegri quan tâm.

Hiện tại, Inter cũng đang quan tâm Dybala. Tân TGĐ Beppe Marotta đang có tham vọng chi 120 triệu euro để lấy anh về San Siro, bước đệm cho chiến dịch mời HLV Antonio Conte.

Vì vậy, MU phải đẩy nhanh tiến độ đàm phán với Juventus và cá nhân Dybala, để tránh vướng phải sự cạnh tranh.

Năm 2021 có lẽ là một năm đại hạn đối với gia đình chị Diễm, anh Ron. Ngay đầu năm, bà nội của anh Ron mất vì tuổi già, chỉ hơn 1 tháng sau đó, cha anh cũng đột quỵ qua đời. Khi gia đình còn đang chìm trong mất mát, đau thương, họ không cảm nhận được sự thay đổi của bé Phát trong những ngày sau đó.

Chỉ đến khi thầy giáo ở trường phản ánh với vợ chồng chị, họ mới biết con trai thường xuyên bị nôn ói, không thể học bài. Thế nhưng đưa con đi thăm khám ở một số bệnh viện mà không ra bệnh. Đến tận khi chuyển con lên Bệnh viện Nhi đồng 1, thông qua các xét nghiệm, chụp MRI, bác sĩ phát hiện con có khối u trong não. Tuy nhiên, khối u quá lớn, con được chuyển sang Bệnh viện Chợ Rẫy để phẫu thuật.

“Không có gì là chắc chắn cả, bác sĩ nói nếu mổ thì con còn cơ hội, còn nếu không mổ thì có lẽ sẽ không được bao lâu nữa. Thật lòng nghe tin bác sĩ nói con bị u não, chúng tôi không tin, vì con còn quá nhỏ. Cả xã tôi không có ai mắc phải bệnh này”, người mẹ nghẹn ngào.

Phát phải trải qua 2 lần mổ lấy khối u, thêm 1 đợt phẫu thuật đặt ống dẫn lưu, rồi được chuyển sang Bệnh viện Ung bướu để tiếp tục điều trị từ đầu tháng 6 đến nay.

Thông qua hội chẩn, các bác sĩ thống nhất phác đồ điều trị cho con là kết hợp cả hóa trị và xạ trị. Nếu di chứng sau ca phẫu thuật khiến trí nhớ của con giảm sút, đôi chân yếu ớt khó đi lại, 6 đợt thuốc hóa chất gây tác dụng phụ khiến con không thể ăn uống, ngủ cũng không yên. Vậy nhưng, kinh khủng nhất đối với 2 mẹ còn Thành Phát còn là những ngày con đi xạ trị.

Chị Diễm xót xa: “Suốt thời gian xạ trị, họng của con bị loét nên không ăn được bất cứ thứ gì. Những nhà có điều kiện thì mua yến tẩm bổ để tăng sức khỏe, nhưng nhà tôi chỉ có nước canh rau. Đành phải chịu thôi… Sau khi xạ 30 tia, con giảm mất 6kg, chỉ còn da bọc xương”.

Dù vậy, chị những tưởng sau khi xạ trị, bệnh của con sẽ thuyên giảm để về quê đi làm, phụ chồng trả nợ, không ngờ sau khi tái khám, bác sĩ thông báo Phát phải tiếp tục đánh thuốc hóa trị.

Nợ chất cao như núi

Trước đây, khi Phát chưa bị bệnh, hằng ngày, chị Diễm đi phụ cho quán cơm từ 3 giờ đêm đến 10 giờ sáng, sau đó có người mướn, chị lại đi lột mít đến 5 giờ chiều, mỗi ký được trả công 2 ngàn đồng. Một ngày công tròn của chị khoảng 200 ngàn đồng. Còn anh Ron dành thời gian gây dựng lại vườn mít đã bị ngập mặn vài năm trước. Thỉnh thoảng vào ngày rảnh, ai mướn gì thì anh làm nấy, công việc không ổn định.

Đến lúc Phát bị bệnh, chị Diễm phải nghỉ việc để chăm sóc con, còn anh Ron ở nhà đi làm và chăm sóc mẹ già hơn 70 tuổi cùng 2 đứa con nhỏ mới 6 và 8 tuổi.

Chưa kể Thành Phát chỉ được hưởng 80% bảo hiểm y tế, trong quá trình điều trị, con phải sử dụng những loại thuốc, vật dụng y tế đắt đỏ nằm ngoài danh mục bảo hiểm chi trả. Kinh tế vốn eo hẹp, làm chỉ đủ ăn, giờ lại thêm khoản chi phí khổng lồ để điều trị bệnh cho con trai. 

Chị Diễm nhẩm tính sơ sơ: Chi phí phẫu thuật cho con tại Bệnh viện Chợ Rẫy khoảng 50 triệu đồng. 6 đợt hóa trị của con, có đợt hơn 20 triệu đồng, trung bình cũng khoảng 10 triệu đồng. Riêng thời gian dịch Covid-19 bùng phát hồi năm ngoái, 2 mẹ con còn tốn kém chi phí xét nghiệm để được vào bệnh viện. Ngoài ra còn tốn tiền đi lại, ăn uống…

Hai bên nội ngoại đều khó khăn, cha mẹ già yếu, không thể đỡ đần. Người thân, chòm xóm thấy thương đứa trẻ tội nghiệp cũng góp cho chút ít, nhưng chẳng thấm là bao. Đến nay, tổng số tiền gia đình chị đã vay mượn lên tới hơn 200 triệu đồng.

Bởi vậy, đến lúc Phát xạ trị, phải chuẩn bị 70-80 triệu đồng, vợ chồng chị không còn chỗ để cậy nhờ. Mặc dù phòng công tác xã hội Bệnh viện Ung bướu đã hỗ trợ 30 triệu đồng, nhưng họ không có cách nào lo tiếp.

“Con vẫn đang bảo lưu kết quả học nhưng không biết có cơ hội được đi học tiếp hay không nữa. Lúc nào cũng hỏi mẹ bao giờ con khỏi bệnh, nhưng tôi nào có trả lời được. Giờ đến tiền để lo điều trị tiếp cho con chúng tôi cũng đã hết cách rồi”, chị Diễm ôm mặt khóc nức nở.

Ông Nguyễn Văn Lướt, Trưởng ấp Tân Sơn, xã Ngũ Hiệp, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang cho biết, gia đình anh Ron, chị Diễm vốn chịu khó làm ăn, nhưng lại liên tiếp gặp chuyện không may, người mất, người bệnh. Để có tiền cứu con, vợ chồng anh phải sang nhượng đất vườn cho người ta. Người dân ở ấp cũng đã kêu gọi nhau góp 30-50 ngàn để giúp cho gia đình, nhưng chi phí điều trị cho đứa nhỏ quá lớn.

“Thay mặt chính quyền địa phương, tôi rất mong các nhà hảo tâm sẽ giúp đỡ để cháu bé tội nghiệp được tiếp tục chữa bệnh, chứ gia đình họ không còn gì để chạy vạy, lo liệu nữa”, ông Lướt bày tỏ.

Khánh Hòa

Con viêm cơ tim cấp, mẹ run bần bật sợ cuộc điện thoại báo "tin dữ"Đột ngột bị viêm cơ tim tối cấp, Ngọc Linh phải chạy ECMO (tim phổi nhân tạo) hơn 1 tuần nay, sử dụng nhiều loại thuốc, dụng cụ đắt tiền. Có ngày, chi phí nằm viện của con lên tới cả trăm triệu đồng.">

Dự án có tổng số 1.496 căn hộ, trong đó có 264 căn bán thương mại; 911 căn hộ để bán và 312 căn hộ để cho thuê. Giá bán dự kiến căn hộ tại dự án này là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Thế nhưng, từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn và 113 căn nhà cho thuê. 

Đây vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu”. Đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án NƠXH. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Được khởi công từ 11/2014 và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, dự án đã gặp khó khăn về nguồn vốn khiến việc triển khai và bàn giao nhà cho người dân chậm. Như vậy, sau 7 năm với “kỷ lục mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH này liệu có thoát cảnh ế hàng? 

Cũng ngay tại Hà Nội, một dự án NƠXH khác là Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO ở huyện Quốc Oai là dự án được chủ đầu tư nhanh chân chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội từ năm 2014 để kịp hưởng những ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng. 

Dự án có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ để bán, 86 căn hộ để cho thuê. Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội chưa tới 10 triệu đồng đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Với mức giá rẻ như vậy nhưng dự án này cũng trầy trật mở bán đến hơn 20 lần vẫn chưa hết.

Đây là thực tế đầy nghịch cảnh trên phân khúc NƠXH luôn rơi vào cảnh thiếu nguồn cung nhưng lại không hiếm dự án ế hàng như dự án Bright City hay Bamboo Garden. 

Trao đổi tại tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân” vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, cả nước đã hoàn thành 275 NƠXH, với khoảng 147.000 căn hộ. Toàn thị trường đang tiếp tục triển khai 339 dự án khác, với khoảng 371.500 căn hộ mới, sắp ra mắt thị trường.

Tuy nhiên, Thứ trưởng thẳng thắn nhìn nhận số lượng dự án nhà ở như vậy vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng NƠXH; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi và cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp.

Hàng loạt “nút thắt”, doanh nghiệp ngại làm NƠXH

Ông Lễ Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành chia sẻ, thông thường kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc, mất khoảng 5 năm mới có thể hoàn thiện. Thế nhưng, lợi nhuận định mức của NƠXH tối đa theo quy định là 10%. Mức lợi nhuận này còn thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp “ngại" phát triển NƠXH.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động TP.HCM (HOREA) cũng chỉ ra nhiều vướng mắc trong cơ chế khiến việc phát triển NƠXH gặp khó tời gian qua. Trong đó, vị chủ tịch HoREA chỉ ra rằng, định mức lợi nhuận chỉ 10% của NƠXH và nhà ở cho công nhân hiện không đủ để giải bài toán tài chính cho doanh nghiệp. Không những vậy, việc duyệt giá bán NƠXH, các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp sổ hồng, vấn đề bồi thường chi phí giải phóng mặt bằng còn chậm triển khai, tất cả ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút doanh nghiệp phát triển phân khúc này.

Theo ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NĐ-CP của Chính Phủ ngay khi được ban hành đã nhanh chóng tạo động lực cho thị trường. Tuy nhiên, đó chỉ là một trong những giải pháp. Bởi trên thực tế, quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân vẫn còn hạn chế. Mặc dù đã có quy định là 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại được dành để phát triển NƠXH, riêng tại Hà Nội, tỷ lệ này là 25%, song hầu như không đạt được yêu cầu.

Lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu

Chia sẻ tại một hội thảo trước đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, hai năm (2020-2021) nguồn cung bất động sản giảm mạnh, năm 2021 nguồn cung nhà ở giảm 34% so với năm 2020, năm 2020 số dự án mới đã giảm 50% so với năm 2019. Còn nhà ở xã hội gần như không có dự án nào được cấp phép mới, trong khi đây là phân khúc có nhu cầu cao nhất.

Cũng theo ông Khởi, hiện chương trình phục hồi phát triển kinh tế là cơ hội với thị trường bất động sản. 

“15.000 tỷ đồng hỗ trợ cho đối tượng thuê, mua nhà ở vay với lãi suất thấp nhưng bây giờ lấy đâu ra nguồn cung để cho người dân mua NƠXH. Tức là muốn giải ngân 15.000 tỷ đồng trên phải có nguồn cung NƠXH cho người dân, có cung mới tiêu được cầu. Như vậy, trong 2 năm liệu có tiêu hết 15.000 tỷ?”- ông Khởi nói.

Nêu lên vấn đề về giải pháp tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân”, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết cần tháo gỡ 2 vấn đề chính.

Một là, sửa đổi và đồng bộ hệ thống pháp luật, từ luật nhà ở, luật Thuế, luật Kinh doanh bất động sản. Hai là, đẩy mạnh quy trình làm việc với chính quyền địa phương, đôn đốc, hướng dẫn thực hiện 2 gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NQ-CP, nghiêm túc dành ra 20% quỹ đất để phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại hiện tại, để tạo phong trào phát triển NƠXH.

Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong thời gian qua, cơ quan này đã tham mưu cho Bộ Xây dựng cũng như các bộ, ngành liên quan đưa ra 8 giải pháp để phát triển NƠXH. Cụ thể, cần cải cách, rút ngắn thủ tục, thời gian làm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án NƠXH; rà soát, bổ sung quỹ đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cũng được tập trung đẩy mạnh.

Theo ông  Quân, TP.HCM sẽ rà soát lại các dự án trên địa bàn, đảm bảo được triển khai nghiêm túc. Với 34 dự án tại TP.HCM cùng 20% quỹ đất cho phát triển NƠXH thì thành phố sẽ có thêm nguồn cung khoảng trên 70.000 căn hộ. Bài toán nguồn cung sẽ sớm được giải quyết.

Còn theo ông Trần Công Tưởng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House), cho rằng cần có thêm các gói tín dụng hỗ trợ giống như gói 30.000 tỉ đồng trước đây để tạo động lực thu hút doanh nghiệp phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.

Cùng với đó, doanh nghiệp kết hợp cùng ngân hàng thực hiện giải ngân, đánh giá đối tượng được hưởng chính sách, hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xét duyệt để mua, thuê NƠXH, nhờ đó quy trình triển khai nhà ở xã hội được rút ngắn, đảm bảo quyền lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư.

Thuận Phong 

Bộ Xây dựng thanh tra quỹ đất nhà xã hội, Hà Nội điểm mặt 23 dự án

Sở Xây dựng Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

">

Đêm mai, thầy trò Ten Hag sẽ hành quân đến Selhurst Park. Khát khao giành 3 điểm, nhưng ông thầy Hà Lan cũng cần nhắc nhở hai cậu học trò tránh thẻ phạt không đáng có.

Cả Fred và Casemiro đều bị phạt thẻ vàng cảnh cáo ở trận derby Manchester. Đó cũng là lần thứ tư họ phải nhận thẻ vàng tại Ngoại hạng Anh kể từ đầu mùa.

Theo luật Premier League, bất kỳ cầu thủ nào nhận 5 thẻ vàng trong 19 vòng đầu tiên sẽ bị treo giò một trận.

Đến nay, MU đã chơi 18 trận ở Ngoại hạng Anh 2022/23. Thế nên, Casemiro và Fred có thể bị treo giò trận kế tiếp nếu dính thẻ trong cuộc chạm trán Crystal Palace.

Bộ đôi trên vừa có màn trình diễn xuất sắc giúp MU lội ngược dòng đánh bại Man City. Đặc biệt, Casemiro nâng cấp tuyến giữa Quỷ đỏ, nhờ kinh nghiệm và kỹ năng chơi bóng tuyệt vời.

Fred ít được sử dụng hơn nhưng khi cần, anh vẫn tỏ ra hữu ích dưới trướng Ten Hag với sự năng nổ vốn có.